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Knock on Wood

Ker Anna : un lotissement viabilisé , pour accueillir une Maison en BOIS ( Auto Construction et Pouvoir d'Achat )

2 Octobre 2022 , Rédigé par Ipsus Publié dans #PERMIS de Construire - Plans - SOL - Diagnostics, #Bois et Pouvoir d'Achat, #MODELES : Maisons modernes en Bois - Séjour

 

un Lotissement viabilisé est une bonne opportunité,quand on ne veut pas se lancer dans de la Rénovation,en rase campagne,avec de nouveaux branchements et un assainissement individuel,à installer 

Cette future Maison en BOIS , s'adaptera plus aisément,aux nouvelles contraintes de la RE2020 concernant les performance thermiques et eu égard au bilan carbone ( CO2 )

Ker Anna : un lotissement viabilisé , pour accueillir une Maison en BOIS ( Auto Construction et Pouvoir d'Achat )

un terrain viabilisé est un terrain raccordable (ou déjà raccordé) aux voiries et réseaux divers : eau potable, électricité, téléphone, etc. Les réseaux d'assainissement et de gaz sont également concernés. 

En ce qui concerne les terrains situés en lotissement, le Code de l’Urbanisme stipule que “Le périmètre du lotissement comprend le ou les lots destinés à l'implantation de bâtiments ainsi que, s'ils sont prévus, les voies de desserte, les équipements et les espaces communs à ces lots”. Autrement dit, les espaces dédiés au raccordement des terrains aux réseaux font partie intégrante des lotissements. 

Dans un secteur pavillonnaire, la viabilisation de votre terrain peut coûter de 3000 à 5000 euros.

 La viabilisation d’un terrain isolé peut coûter près de 15 000 €.

 

L’achat d’un terrain constructible viabilisé est plus avantageux à plusieurs égards : 

  • Votre terrain est juridiquement autorisé à recevoir votre maison, il dispose d’un certificat d’urbanisme
  • Vous évitez de nombreuses charges financières afférentes aux opérations de viabilisation, ainsi que les délais supplémentaires qu'elles engendrent, ce qui peut repousser le lancement des travaux de construction de votre maison. Sourcehttps://t.co/30spoZMgj6
vue aerienne du lotissement

vue aerienne du lotissement

plan du lotissement ,viabilisé,de 20 terrains  constructibles

plan du lotissement ,viabilisé,de 20 terrains constructibles

cliquer pour agrandir le plan 2D , la partie avant ( 10.96 m2 ) devant avoir 1 mezzanine

cliquer pour agrandir le plan 2D , la partie avant ( 10.96 m2 ) devant avoir 1 mezzanine

vue plongeante du plan 3D

vue plongeante du plan 3D

partie constructible et distances à respecter

partie constructible et distances à respecter

plan 3 D côté

plan 3 D côté

plan 3D côté

plan 3D côté

Mezzanine

Mezzanine

Idées de Fenêtres

 

Ker Anna : un lotissement viabilisé , pour accueillir une Maison en BOIS ( Auto Construction et Pouvoir d'Achat )

Tout ce qui suit,permet de " revenir aux basics" ,chercher des références , mieux distinguer les Etapes importantes avec le Permis de Construire ,dans le nouveau contexte de la RE2020 

le passage entre le gros oeuvre et le second oeuvre,afin de rechercher les gains de productivité en Auto Construction, les economies potentielles,

sans rogner sur la qualité des Matériaux ,qu'on developpera d'ici la fin de l'année ,ainsi que les Types de BOIS utilisés 👇

Source : AMI BOIS ( 31200 ) avec dalle en Bois,Terrasse,de Plain Pied , grandes baies vitrées + Toit 2 pentes

Source : AMI BOIS ( 31200 ) avec dalle en Bois,Terrasse,de Plain Pied , grandes baies vitrées + Toit 2 pentes

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