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Knock on Wood

Construction Neuve et Branchements Provisoires

5 Juillet 2022 , Rédigé par Ipsus Publié dans #Second Oeuvre

Parmi les pistes de Réflexion,pour préserver le pouvoir d'Achat , on a privilégié la Filière BOIS.

Par contre,il faut être réaliste : il est difficile de lutter contre l'Inflation importée 

Donc ,on va s'efforcer de se concentrer ,sur " ce qui dépend de nous

 

Les développements qui suivent,

concernent la 1e phase d'un projet de Construction ,

où le Bois n'est pas sollicité ,

mais des solutions techniques et de travaux ,pouvant être effectués par un particulier ( Electricité,Plomberie,Assainissement Individuel ) tout en respectant les Reglementations ,

dans l'esprit de l'Auto Construction ,de l'Etape suivante

Quand on parle de POUVOIR d'ACHAT ,

il faut se méfier des effets "pervers"  de Prix attractifs 

En raison de la crise du logement et de la baisse du pouvoir d’achat des ménages, de nombreux terrains sont vendus non viabilisés.

En effet, un terrain non viabilisé se vend environ 49 % moins cher et pourtant, ce terrain vague ne peut servir à grand-chose.

Avant de pouvoir construire sur le terrain, il faudra effectuer plusieurs démarches dont la viabilisation.

Vu que le prix des travaux et les formalités administratives à réaliser pour disposer d’un terrain viabilisé sont assez importants, il est essentiel de connaître tous ces éléments avant de procéder à l’achat.

Qu’est-ce qu’un terrain viabilisé ?

La viabilisation d’un terrain implique de réaliser, non seulement de nombreuses formalités administratives, mais également d’entamer de gros travaux destinés à assurer l’habitabilité du terrain. En plus clair, il s’agit d’effectuer les travaux indispensables pour rendre une future construction habitable en termes de confort matériel.

Un terrain viabilisé signifie que le terrain est matériellement habitable. Pour cela, il est de rigueur qu’il soit pourvu de la totalité des réseaux classiques à savoir l’eau, l’électricité, le gaz, l’assainissement ou encore le téléphone. Un terrain est donc dit « viabilisé » lorsqu’il possède un raccordement aux accès des réseaux environnants.

Construction Neuve et Branchements Provisoires

Tout savoir sur le raccordement au réseau collectif   

Installations d'adduction

Eau, gaz, électricité

L'habitation doit être raccordée aux différents fluides eau, gaz, électricité (courants forts et faibles) à partir des réseaux collectifs existants. Les travaux de raccordement à ces réseaux sont à la charge du propriétaire jusqu'aux différents comptages. Au-delà, ils relèvent des concessionnaires correspondants.

  • Profondeurs usuelles au-dessus des canalisations à adapter à la cote hors gel du site concerné.
  • Selon indications du service concessionnaire.
  • Mise en route activée par les concessionnaires lorsque la conformité des installations est démontrée.

 https://t.co/VuaVgflu66

Construction Neuve et Branchements Provisoires
CLIQUER pour AGRANDIR les differents Types de GAINES

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Construction Neuve et Branchements Provisoires
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Construction Neuve et Branchements Provisoires

 

Construction Neuve et Branchements Provisoires
Construction Neuve et Branchements Provisoires
Vous faites construire votre maison et vous avez besoin de raccorder votre logement à l’eau potable ?
Deux étapes : contactez-nous pour brancher votre compteur d’eau au réseau public, puis lancez les travaux de pose d’une canalisation sur la partie privée, entre votre maison et votre compteur. 
QUI FAIT QUOI POUR LE RACCORDEMENT À L’EAU POTABLE ?
Construction Neuve et Branchements Provisoires

Le raccordement au domaine public doit être effectué par votre distributeur d'eau dans le respect de règles précises pour garantir une alimentation en eau de qualité et le bon fonctionnement de votre compteur.

Pour le raccordement en domaine privé, vous pouvez faire appel à l’entreprise de votre choix. Pour plus d’informations, consultez le règlement de service de l'eau de votre commune.

 

LES ÉTAPES À SUIVRE
VOTRE DEMANDE DE RACCORDEMENT

Vous pouvez faire votre demande de raccordement directement par mail auprès de notre Service client.

Vous pouvez également demander un devis pour faire raccorder votre habitation au réseau d'eau potable.

2. L’ÉTABLISSEMENT DU DEVIS

Un technicien établira un devis de raccordement qu’il vous enverra ou vous remettra s’il se déplace chez vous. Il étudiera les conditions de réalisation du raccordement et du rapport au réseau d'eau potable (tracé et diamètre de la canalisation, nature du branchement, emplacement du compteur, etc.) et évaluera son coût. La réalisation du devis est gratuite.

 

Pour faciliter et accélérer la prise en charge de votre demande, nous vous conseillons de préparer les documents suivants, à nous envoyer ou à remettre au technicien :

  • la copie du permis de construire ou un acte de propriété ;
  • un plan de masse (échelle 1/200) à demander au service du cadastre de votre mairie, où vous indiquerez l’emplacement de votre maison, des éventuelles servitudes de passage, du compteur et du branchement d’eau potable.

À réception du devis signé et du chèque d’acompte, un courrier vous sera adressé vous informant de la date de début des travaux.

Exemple de DEVIS : cliquer pour agrandir le tableau chiffré

Exemple de DEVIS : cliquer pour agrandir le tableau chiffré

.....28.6.2017

Vous faites construire votre maison ?

Si votre logement se situe dans une zone d’assainissement collectif, vous devez le raccorder au réseau public d’évacuation des eaux usées.

QUI FAIT QUOI POUR LE RACCORDEMENT AU RÉSEAU PUBLIC DE COLLECTE DES EAUX USÉES ?
CLIQUER POUR AGRANDIR LE SCHEMA.............QUAND ET POUR QUELLES RAISONS FAIRE UNE DEMANDE DE RACCORDEMENT AU RÉSEAU D’ASSAINISSEMENT COLLECTIF ? Vous faites construire votre maison : si votre logement se situe dans une zone d’assainissement collectif, vous devez le raccorder au réseau public d’évacuation des eaux usées. Votre commune met en place un réseau d’assainissement dans votre rue : votre logement devra y être obligatoirement raccordé dans les deux ans. Voici toutes les étapes pour réaliser vos travaux.

CLIQUER POUR AGRANDIR LE SCHEMA.............QUAND ET POUR QUELLES RAISONS FAIRE UNE DEMANDE DE RACCORDEMENT AU RÉSEAU D’ASSAINISSEMENT COLLECTIF ? Vous faites construire votre maison : si votre logement se situe dans une zone d’assainissement collectif, vous devez le raccorder au réseau public d’évacuation des eaux usées. Votre commune met en place un réseau d’assainissement dans votre rue : votre logement devra y être obligatoirement raccordé dans les deux ans. Voici toutes les étapes pour réaliser vos travaux.

En domaine public

Nous réalisons les travaux de branchement partant du collecteur public des eaux usées jusqu'au regard de visite posé en limite de propriété.

En domaine privé

Vous faites réaliser par l'entreprise de votre choix le branchement depuis votre habitation jusqu'au regard de visite.

LES ÉTAPES À SUIVRE

1. Votre demande de raccordement

S'il s'agit d’une extension du réseau d’assainissement collectif, vous n’avez aucune demande à faire car la collectivité exécute d’office les travaux de branchement situés sous la voie publique.

Si vous faites construire, vous pouvez faire votre demande de raccordement directement auprès de notre Service client.

Un technicien établira un devis de raccordement qu’il vous enverra  (en général après un rendez-vous sur site). Il étudiera les conditions de réalisation du raccordement au réseau d’assainissement collectif et évaluera son coût. La réalisation du devis est gratuite. 

Pour faciliter et accélérer la prise en charge de votre demande, nous vous demandons de préparer les documents suivants, à remettre au technicien le jour du rendez-vous :

  • la copie du permis de construire ou un acte de propriété,
  • un plan cadastral (échelle 1/200) à télécharger sur www.cadastre.gouv.fr ou à demander au service du cadastre de votre mairie, en indiquant si possible  l’emplacement de votre maison,
  • un plan de situation ou une photo en indiquant l’emplacement de la maison et l’emplacement souhaité du branchement ainsi que les éventuelles servitudes de passage.

À réception du devis signé et du chèque d’acompte, vous recevrez un accusé de réception (accompagné d’un formulaire de rétractation si vous êtes un particulier).

Nous mettons en place le système d’évacuation des eaux usées qui va de la canalisation publique jusqu’à la limite de votre propriété.

2. Votre branchement en domaine privé

Une fois le système d’évacuation des eaux usées mis en place jusqu’à la limite de votre propriété, il vous reste à faire réaliser par une entreprise de votre choix, le branchement depuis votre habitation jusqu’au regard de visite.

3. Le contrôle de conformité

Environ huit jours avant la fin de vos travaux de raccordement en domaine privé, contactez-nous afin de faire vérifier la conformité de vos installations. Ce contrôle se fait avant recouvrement des ouvrages (tranchées ouvertes) par l’un de nos techniciens.

Après contrôle, nous vous adressons un compte-rendu. En cas de non-conformité de vos installations (raccordement en domaine privé), un délai vous sera fixé pour mise en conformité et un nouveau contrôle sera réalisé. 

Ce certificat de conformité est important car il vous sera obligatoirement demandé en cas de vente de votre logement.

Dans un souci de protection de l'environnement et de préservation de la ressource en eau, la loi sur l'eau du 30 décembre 2006 (LEMA), impose aux communes la création d'un service public d'assainissement non collectif (S.P.A.N.C).

Le législateur a estimé que le contrôle des installations d'assainissement autonome constitue un enjeu important en matière de salubrité publique et pour l'environnement.

Le SPANC intervient dans les différents contrôles portant sur le diagnostic des installations existantes, l'étude du bon fonctionnement, les installations neuves dans le cas d'une construction neuve ou d'une réhabilitation.

Construction Neuve et Branchements Provisoires
Construction Neuve et Branchements Provisoires
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Ce qui suit est un extrait

d'un dossier technique de 28 pages

( pour illustrer cet article )👇

Construction Neuve et Branchements Provisoires
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