Le Home Staging et Stéphane Plaza

La décoration d'intérieur crée des ambiances uniques et particulières. Le style peut être contemporain, classique ou encore scandinave, art déco, pop...

Le home staging a pour mission de préparer un intérieur afin de vendre un bien immobilier au plus vite et au meilleur prix.

Le home staging trouve ses origines dans la crise immobilière

Le home staging est un concept né aux États-Unis dans les années 1970 dans un contexte de marasme immobilier. Devant les difficultés de son mari agent immobilier pour vendre ses biens, Barbara Schwarz, décoratrice d’intérieur, a eu l’idée de mettre ses compétences au service de l’agence de son mari, en décorant et en mettant en scène les maisons en vente. Sa technique de vente a tout de suite rencontré un franc succès, toujours d’actualité.

Le home staging : une technique pour vendre vite et bien

Le home staging consiste à valoriser un bien immobilier pour le vendre dans les meilleurs délais et si possible au meilleur prix. Le home staging est une forme de marketing immobilier. Valoriser un bien grâce à la technique du home staging, c’est en fait le rendre attractif et le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre pour séduire pratiquement à coup sûr les potentiels acheteurs qui le visitent et dans le meilleur des cas, provoquer un coup de foudre. Il s’agit d’une mise en scène du bien immobilier perceptible au premier coup d’œil, sachant qu’il est commun de dire dans le monde immobilier qu’un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de sa visite.

Le home staging a pour but de mettre en valeur l’existant d’une maison ou d’un appartement, et non pas de cacher ses imperfections, en utilisant par exemple des mètres carrés jusqu’alors inutilisés ou en favorisant une certaine luminosité adaptée à une pièce en particulier. Il ne s’agit pas en revanche d’entamer des gros travaux comme abattre une cloison ou installer du double vitrage.

Le home staging joue beaucoup sur la décoration et les goûts en vogue. Cette technique a comme principal objectif de privilégier l’espace, d’éliminer tout ce qui peut entraver visuellement la perception du futur acheteur comme un papier peint défraîchi, des pièces encombrées ou encore des meubles imposants. Le home staging peut se traduire concrètement par une nouvelle disposition des meubles, par la pose d’une nouvelle peinture dans certaines pièces ou par une harmonisation des couleurs et des matériaux par exemple. Ce concept a aussi comme principe de base d’embellir un bien à moindre coût pour le revendre.

Le home staging : en quoi ça consiste ? Le dossier complet !

Le marché immobilier est très tendu depuis de nombreuses années. Difficile de vendre son bien immobilier tant la concurrence est rude. Afin d'optimiser la vente de sa maison ou de son appartemen...

https://jardinage.lemonde.fr/dossier-1674-home-staging.html

Le home staging fait appel à des professionnels : les home stagers

Devant l’engouement des particuliers pour le home staging, notamment grâce à la diffusion d’une émission télévisée sur le marché immobilier très suivie, "Maison à vendre", qui a fait connaître le home staging en France, des professionnels spécialisés dans cette technique de vente immobilière, les home stagers, se sont multipliés. Ils mettent en avant les délais plus rapides de vente des biens immobiliers qui passent par le home staging. Les home stagers travaillent la plupart du temps en partenariat avec des agences immobilières.

Les home stagers se déplacent dans un premier temps pour établir un diagnostic du bien immobilier à vendre au cours duquel ils détectent les imperfections comme par exemple les interrupteurs qui ne fonctionnent plus ou les prises électriques défaillantes. Les home stagers s’attachent ensuite à épurer la maison pour la rendre la plus neutre possible. Exit les photos de famille, les collections en exposition sur les étagères dans le salon, les meubles trop imposants, etc. La prestation d’un home stager peut aller du diagnostic aux recommandations ou à la réalisation des travaux de mise en valeur du bien immobilier. Ce professionnel définit le plus souvent sa rémunération par rapport au prix de vente du bien, 1 à 2 % de sa valeur.

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Stéphane Plaza Immobilier

Changez de génération immobilière ! Dans un marché en quête de nouveaux repères: une marque de confiance. La puissance, la qualité et la notoriété de la marque Stéphane Plaza Immobilier e...

https://www.youtube.com/channel/UCWtFl-QrEjlSvnG82rT_cQQ/videos

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Relooker votre intérieur grâce au home staging

Que l'on veuille vendre sa maison ou lui redonner un peu de fraîcheur, on se tourne vers le home staging ! Voici comment. Démocratisé par des émissions télé à succès, cette tendance venue d...

https://www.lejournaldelamaison.fr/le-journal-de-la-maison/conseils-de-pro/relooker-interieur-grace-home-staging-115618.html

Démocratisé par des émissions télé à succès, cette tendance venue des Etats-Unis consiste à relooker son intérieur à moindre coût (moins de 5% du prix dans le cas d’une vente !).

 Le Home staging, c’est rendre attractif son bien et le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre pour séduire à coup sûr les potentiels acheteurs qui le visitent. Cette mise en scène permet aux visiteurs de se projeter, et d’acheter !

Le home staging, c’est surtout donner un coup de jeune à notre intérieur, en changeant quelques ampoules, faisant des réparations, optimisant l’espace, mais aussi en réaménageant les pièces.

Home staging : 9 conseils de pro pour relooker son intérieur sans se ruiner

1) On fait le tri !

Première étape de la transformation: le tri et le désencombrement ! Si la maison est en vente, on insiste particulièrement sur le rangement.

2) Les petites réparations !

Ampoules à changer, trous à reboucher ou câbles à cacher... Il est grand temps de faire toutes ces petites réparations qui attendent depuis si longtemps ! 

3) On valorise l’espace

Maintenant que vous y voyez plus clair, prenez le temps d'observer votre maison dans le détail et de vous poser les bonnes questions: Quels sont les points forts de chaque pièce ? Comment puis-je les mettre en avant ? Qu'est-ce que j'aimerais changer ? 

4) On harmonise l’ensemble

Par le choix des couleurs et des matières, on harmonise sa décoration. Si la maison est en vente, on reste le plus neutre possible pour qu'elle plaise au plus grand nombre. 

5) On réaménage et redécore

C'est le moment tant attendu du réaménagement et de la valse des meubles dans la maison ! Le fauteuil remonte dans la chambre, la malle devient table de salon... On transforme et revisite pour donner une deuxième vie à son mobilier. 

6) On agrandit l’espace

Si vous avez un petit salon ou une petite chambre, n'hésitez pas à agrandir l'espace grâce aux miroirs. Un miroir XXL posé à même le sol ou au-dessus d'une cheminée permet de donner une impression de grandeur. Et en plus, il apporte du cachet à la pièce.

7) On fait entrer la lumière

Un pièce est plus valorisée lorsqu'elle est bien éclairée. On installe des luminaires, des suspensions, des appliques pour gagner de la place et éclairer efficacement. On pense aussi à miser sur des fenêtres dégagées ou des baies vitrées pour faire entrer un maximum de lumière naturelle.

8) On troque ses rideaux pour des parois

Rien de pire qu'un vieux rideau de douche dans la salle de bains. On songe à le changer ou on le troque pour des parois de verre, beaucoup plus classe. Les parois de verre vont en plus permettre de gagner de la place dans la salle de bains.

9) Relooker vos anciens meubles

Il se peut que certains de vos meubles soient démodés ou ne soient pas au goût des potentiels acheteurs. Inutile de les jeter, surtout si elles ont une valeur sentimentale, mais optez plutôt pour un relooking facile et pas cher à réaliser. Ponçage, peinture, changement des poignets : votre ancienne commode a bénéficié d'une seconde jeunesse en un clin d'œil 

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Commencez-iCi

Et si je t'apprenais à relooker dès maintenant ton intérieur, ça te dirait ? Malheureusement les Avant/Après spectaculaires semblent inaccessibles... Déjà parce qu'on a pas tous une décorat...

https://labottesecrete.fr/commencez-ici/

J'ai ajouté une vidéo à une playlist @YouTube - 11 ERREURS DÉCO HOME STAGING ! https://t.co/r4kL7gt9h8

— Nathalie (@nathalievrard) October 1, 2018

Emmanuelle Rivassoux

https://emmanuellerivassoux.com/work

Depuis 2014, Emmanuelle Rivassoux officie auprès de Stéphane Plaza dans « “Maison à vendre” sur M6. L’architecte d’intérieur y réalise du Home staging, elle redécore les maisons que lui confie le célèbre agent immobilier dans le but de provoquer un coup de cœur pour la vente.

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Emmanuelle Rivassoux - Avant-Après

https://emmanuellerivassoux.com/avant-apres

En 2017, le prestigieux éditeur allemand de papiers peints RASCH la contacte pour lui proposer de créer sa propre collection. Une opportunité artistique qu’elle n’avait pas imaginée prend forme. 4 MURS distribue les papiers peints signés Emmanuelle Rivassoux en exclusivité dans ses 120 boutiques et sur leur site

https://emmanuellerivassoux.com/papiers-peints

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...2020_Home Staging Hall d'entrée Avant-Après. En immobilier, comme ailleurs, la première impression est déterminante et cette première impression est transmise dès l'entrée par le hall d'accueil. Alors mettez le paquet car vous avez beaucoup à perdre en cas de déception des visiteurs !

..2021_ Aujourd’hui je vous parle d'une pièce souvent négligée qui est l'entrée. C'est un projet déco que j'ai réalisé pour relooker une entrée très étroite avec un escalier. Je vous montre un avant après.

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....22.11.2020

.....25.8.2019