Plans et Diagnostics Immobiliers, avec la RE 2020 , pour AUTOCONSTRUCTEURS

Pour un particulier,il n'est pas toujours aisé de s'y retrouver dans les démarches et les Réglementations de l'Urbanisme 

Ce blog ,non exhaustif, rassemble des pistes de réflexion,des documents utiles,mais jamais du " prêt à penser ".

On peut être AutoConstructeur et avoir besoin de conseils professionnels.

On trouve des Logiciels gratuits ,pour faire ses PLANS.

Mais il y aura bien un moment,où on sera confronté,à la réalité " du Terrain " 

Et là,toute erreur de CONCEPTION,peut coùter cher quelques années après 

Nous avons eu l'occasion de rencontrer des Architectes, des Bureaux d'Etudes , des CAUE ,mais ne privilégions aucune solution , ni ne représentons aucun d'entre eux .

Par contre,j'eus l'occasion de Conseiller des Artisans ,dans la FILIERE BOIS

et si certains ont des Projets de Construction ou d'Agrandissement , en FRANCE 

on peut déjà voir, en " feuilletant" les principales rubriques de ce blog, que depuis 2010 certaines réalisations ,parlent mieux qu'un long discours .

En 2022 on saura vous proposer de nouveaux concepts,

tenant compte de la conjoncture actuelle ,

differente de celle de 2008 ,où on avait vite compris ,que les gens resteraient chez eux, auxquels on proposa des Agrandissements ou des Extensions :

Pourquoi ?

Parce qu'ils n'avaient pas à démenager,

disposaient déjà du Terrain

aucune Transaction,ni frais notariés 

Avec la RE 2020 ,entrant en vigueur le 1.1.2022 

on entre dans une " nouvelle ére" ,apres 2 ans de tracasseries & de Confinement,beaucoup cherchant à quitter les grandes Villes ,mais ayant un BUDGET non extensible 

Aussi,certains de mes anciens Partenaires ,pourront accompagner les AUTOCONSTRUCTEURS suffisemment bricoleurs,

pour MONTER & ASSEMBLER,ce qu'on leur aura fabriqué, SUR MESURE,

sur base de LEURS PLANS , revus et corrigés,par le Bureau d'Etudes de leur Choix 

En Plus de l'ISOLATION ,

ils ont réfléchi à faciliter

le MONTAGE         👉

06.70.83.32.58

Source : https://la-re2020.fr/

De la Règlementation Thermique à la Réglementation Environnementale ( RE 2020 )

On s'était habitué aux RT = Réglementation Thermique Par abus de langage on dit qu'on passera de la RT 2012 à celle de 2020 dont l'application a été reportée à 2022 mais il s'agit d'une RE ...

http://knock-on-wood.over-blog.com/2021/11/de-la-reglementation-thermique-a-la-reglementation-environnementale-re-2020.html

Bureau Etudes Thermiques Bet RT 2012 et RT 2020

Réalisez votre étude thermique RT 2012 & 2020 avec notre bureau d'études thermiques BET. Maisons individuelles, collectifs ou bâtiments.

https://www.bureau-etude-thermique-bet.fr/

Votre demande de permis de construire clé en main - Plan Assistance

Pourquoi choisir de faire appel à un professionnel ? Depuis 2004, nous travaillons au quotidien avec les professionnels du bâtiment : architectes, constructeurs de maisons individuelles, maître ...

https://plan-assistance.fr/services-en-permis-de-construire/demande-permis-de-construire/

Pour celles & ceux ayant 1 Terrain constructible ce qui suit peut donner des idées,mais il est impératif de verifier la réglementation locale pour le PLU et le type de branchements à prévoir ensuite pour les raccordements 

Selon que le Terrain est isolé ou dans 1 Lotissement , il peut y avoir des regles complémentaires 

Ayant eu l'occasion de cotoyer des professionnels de la " filière BOIS " , il est rappelé que le BOIS est 1 matériau,qui ne peut être interdit à la construction : seules les finitions ( bardage,couleurs ) peuvent être imposés 

Enfin,quelle que soit la construction,il faut toujours verifier,aupres des services de l'Urbanisme,qu'il n'y a pas de bâtiment classé à proximité, impliquant des contraintes ( pas insurmontables ) édictées par l'Architecte des Bâtiments de France .

On peut toujours consulter,gratuitement,le CAUE du département , qui pourra toujours vous conseiller ou attirer votre attention,pour eviter un refus de permis de construire : cet Architecte ne fera pas vos plans ,mais pourra " corriger la copie " si çà lui "saute aux yeux " 

Un Architecte doit valider des Plans, si la Surface habitable > 150 m2 ( contre 170 m2 dans l'ancienne loi

FN CAUE

Fédération Nationale des Conseils d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement

https://www.fncaue.com/

Teletravail et extension en Bois près de Nantes

2020 : 10 ans après ce projet d'agrandissement n'a pas pris 1 ride. Que ce soit pour l'habiter soi même ou pour amenager 1 maison en vue de la louer, avec cette option tout public : En reflechissant

http://knock-on-wood.over-blog.com/article-13227878.html

Souplesse et adaptabilité

En choisissant un professionnel du bois, n'imposant pas des solutions standards, il est possible de trouver un bon équilibre, si la valeur ajoutée est partagée 

vous permettre d'économiser, même sur des postes auxquels vous ne pensez pas.

Comme je dis souvent à mes partenaires :

" mieux vaut participer à la moitié d'un projet, que 100 % de rien "

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Pour des raisons budgétaires ou parce que vous n’avez pas touvé de professionnel local sachant répondre à vos attentes  vous vous posez la question de construire par vous-même.

Le bois s'affirme aujourd'hui comme l'un des matériaux les plus utilisés dans la construction.

Outre ses avantages indéniables en termes de confort habitable, il se révèle un réel atout pour les bricoleurs avertis souhaitant réaliser eux-mêmes leur résidence principale ou leur maison de loisir.

Construire son habitat en choisissant le bois comme matériau permet de concevoir un lieu de vie sûr et sain à moindre coût.

Autoconstruction en bois , en 80 pages

Pour une Rénovation et une extension en bois,lire : https://t.co/RoFKD0RRG7

http://knock-on-wood.over-blog.com/article-36388335.html

VOIR PLAN DETAILLE illustré

AUTOCONSTRUCTION de Maison en BOIS

la maison bois, largement préfabriquée en atelier, offre aux propriétaires la possibilité de participer au chantier de leur futur habitat. Bien plus simple qu'une construction en béton et bien...

http://knock-on-wood.over-blog.com/2021/12/mis-a-jour-le-13-sept-2021-a-17-42-57-l-autoconstruction-est-un-phenomene-qui-prend-de-l-ampleur-mais-est-ce-fait-pour-tout-le-monde

L'autoconstruction d'une maison inclut en particulier la réalisation du gros-œuvre (maçonnerie et charpente-couverture) mais exclut assez souvent les travaux de terrassement.

En France,lorsque l'on pense maison, l'on pense automatiquement béton armé et briques,ce qui impose des manutentions très lourdes, des coûts élevés et une grosse dépense énergétique.

Cependant il est possible de simplifier énormément la construction en optant pour une structure bois,en Kit 

Quelle assurance dommages ouvrage autoconstruction souscrire ?

De plus en plus de français franchissent le pas de l'autoconstruction de leur maison. Lancés dans ce projet aussi passionnant que difficile, les autoconstructeurs doivent tout prévoir, de la ...

https://reassurez-moi.fr/guide/assurance-dommages-ouvrage/autoconstruction

Rénovation et extension en Bois

Pour en savoir plus sur l'Auto-construction : https://t.co/PFCJsSs71B

http://knock-on-wood.over-blog.com/article-36388505.html

Par contre, tout le monde ne peut s'improviser " AutoConstructeur " 

Par ailleurs, il ne faut pas sous-estimer les contraintes techniques ou réglementaires :
 

• monter sur un toit peut parfois être sportif

• bien connaître la résistance des matériaux et leur assemblage

• savoir que si on a besoin de financement, les banquiers sont souvent réticents à prêter à un autoconstructeur : la banque veut pouvoir retrouver un bien en bon état, au cas où...

• au niveau des Garanties ( décennale ) l'achat de bois différe du montage d'une structure, c'est pourquoi un Kit monté HE/HA ( hors d'eau/hors d'air) est un bon compromis 

• se faire aider de ses amis...mais attention à la SECU en cas d'accident

• votre Budget est limité : ce n'est pas une raison pour se priver des économies d'énergie en demandant un DIAGNOSTIC THERMIQUE, moins cher qu'un Bilan thermique complet ( question de vocabulaire au passage )

• tout le monde ne peut avoir du BBC...mais s'en rapprocher 

LES AVANTAGES DE LA CONSTRUCTION MODULAIRE

La construction modulaire est avant tout une solution économique. En moyenne, elle coûte 20 à 30 % moins chère qu’une construction traditionnelle selon les fabricants. Cela s’explique notamment par le fait que moins de main d’œuvre est nécessaire sur le chantier. Par ailleurs, la construction modulaire est un mode constructif qui se veut écologique. Elle respecte les normes RT2012 ( puis RE 2020 )  en matière de performance thermique et la production implique peu de déchets

exemple d'Extension en Ossature Bois sur pilotis en iroko

Extension en Bois de 30 m2 en cours de montage en Vendée maisons et extensions à ossature bois, en Vendée dans le but d'offrir une solution durable à votre projet de construction Dalle en Bois ...

http://knock-on-wood.over-blog.com/article-extension-bois-sur-pilotis-59654227.html

Fondations et Dalle pour maison en Bois

Les fondations ont en fait plusieurs rôles dans le cas d'une maison à ossature bois. Dans un premier temps, elles assurent la stabilité de l'édifice et donc évitent les tassements, les glissem...

http://knock-on-wood.over-blog.com/2021/10/fondations-pour-maison-en-bois.html

Plans de maison pour toutes les surfaces - Maison.com

Les plans de maisons ont une importance essentielle, tant dans les aménagements intérieurs que dans la construction de la maison à proprement parler. Alors, quelle que soit la surface ou les mè...

https://www.maison.com/plan-de-maison/

La porte PMR : Normes handicapées pour porte d'entrée Bel'M

La loi "handicap" votée dans le cadre de la loi n°2005-12 du 11 février 2005, a été mise en place afin d'améliorer l'accès des logements et bâtiments publics aux personnes à mobilité réd...

https://www.belm.fr/conseils/toutes-les-categories-belm/la-porte-pmr-normes-handicapees-pour-porte-dentree-belm

Rendre une maison conforme à la norme handicapé - Anco

L'accès au logement aux personnes à mobilité réduite est une problématique prise très au sérieux par les autorités. L'accessibilité aux personnes handicapées des maisons individuelles neu...

https://www.anco.pro/blog/accessibilite-handicape-dans-les-maisons-individuelles/

8 règles de mise en accessibilité des établissements recevant du public - Handinorme

Les établissements ouverts au public (magasin, bureau, hôtel, etc.) doivent être accessibles aux personnes handicapées. Les établissements recevant du public (ERP) non conformes aux règles ...

https://www.handinorme.com/accessibilite-handicap/91-regles-de-mise-en-accessibilite-des-etablissements-recevant-du-public-

Charpente en Bois, Rénovation et Poutre en I

Dans une maison il y a deux parties importantes: les Fondations et la Toiture Ici, on va essayer de se poser les bonnes questions sur la CHARPENTE . Comme ce blog s'efforce de valoriser la filière...

http://knock-on-wood.over-blog.com/2021/09/charpente-en-bois-renovation-et-poutre-en-i.html

la langue du BOIS : moderne et contemporaine

Fini les clichés de la maison des 3 petits cochons , de la cabane au fond du jardin ou au Canada.... Les chalets sont sympa à la montagne, mais avec mes partenaires menuisiers , on a les pieds su...

http://knock-on-wood.over-blog.com/article-la-langue-du-bois-moderne-et-contemporaine-63484808.html

Kit Solaire BEEM

Ce lundi (18.10.2021 ) la start-up nantaise Beem Energy annonce sa deuxième levée de fonds bouclée à 7 millions d'euros pour accompagner l'essor commercial en Europe de son kit solaire " plug a...

http://knock-on-wood.over-blog.com/2021/10/kit-solaire-beem.html

Surélévation en Bois par Markus Mooser

Pourquoi surélever ? - Réagir face au constat de l'étalement urbain - La surélévation comme une forme de réponse à la densification - Améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments - ...

http://knock-on-wood.over-blog.com/article-surelevation-en-bois-79529536.html

Construction Neuve et Branchements Provisoires

Parmi les pistes de Réflexion,pour préserver le pouvoir d'Achat , on a privilégié la Filière BOIS. Par contre,il faut être réaliste : il est difficile de lutter contre l'Inflation importée ...

http://knock-on-wood.over-blog.com/2022/06/construction-neuve-et-branchements-provisoires.html

Immobilier - Second Oeuvre et solutions en KIT : Electricité , Plomberie , Chauffe Eau

Plusieurs articles de ce blog, n'ont pas attendu la conjoncture actuelle,pour s'intéresser aux Economies de Construction,de Renovation ou d'Energie Progressivement on actualise,pour tenir compte des

http://knock-on-wood.over-blog.com/2022/05/immobilier-second-oeuvre-et-solutions-en-kit-electricite-plomberie-chauffe-eau.html

Bibliographie 👇

une dizaine d'ouvrages pratiques 

AUTOCONSTRUCTION de Maison en BOIS

la maison bois, largement préfabriquée en atelier, offre aux propriétaires la possibilité de participer au chantier de leur futur habitat. Bien plus simple qu'une construction en béton et bien...

http://knock-on-wood.over-blog.com/2021/12/mis-a-jour-le-13-sept-2021-a-17-42-57-l-autoconstruction-est-un-phenomene-qui-prend-de-l-ampleur-mais-est-ce-fait-pour-tout-le-monde