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Knock on Wood

Revenus fonciers et fiscalité

29 Mai 2014 , Rédigé par Ipsus Publié dans #Finances -TAUX -Emprunts

 impots.jpg

Le but de cet article est une aide à la réflexion

et non pas une consultation juridique ou fiscale.

Chaque patrimoine est particulier et il ne faut pas hésiter à consulter

son Notaire ou son inspecteur des impôts 

rev-fonc.png

 

 

1) le revenu foncier imposable à l'impôt sur le revenu peut être déterminé selon deux régimes d'imposition:
le régime simplifié (micro-foncier) ou le régime réel.
 
Le cas des travaux :http://goo.gl/niRJlJ
 agrandissement bois
   
2) Tout propriétaire de logement ou de bureaux mis en location peut prétendre à une déduction du montant des travaux sur ses revenus fonciers.
 Toutefois seules les dépenses liées à l'entretien, la réparation et l'amélioration de ces lieux entrent en ligne de compte dans le cadre des déductions fiscales.
Mais avant d'engager des frais, il est indispensable de connaître la nature des travaux qui seront pris en compte dans la déduction et de savoir quelles sont les modalités de déduction.
 
 
3) Champ d’application du régime réel d’imposition:
 
immo.jpg 
 
4) Revenus fonciers : « Attention à l’appellation des travaux déductibles »
 Par Thibault Fingonnet  
maison bois et terrasse 
 
5) Liste des travaux déductibles et non déductibles des revenus fonciers
 
 
 Dépenses de construction,
reconstruction, agrandissement:

a) Travaux déductibles :

Exception à la non-déductibilité de ces dépenses :

Si le bien bénéficie d’un dispositif Besson, Robien, Borloo ou Périssol, ces dépenses peuvent être déduites sur plusieurs années à condition que vous vous réengagiez à louer selon les consignes de votre dispositif.

b) Travaux non déductibles  : 

Normalement, ces dépenses ne sont pas déductibles sauf dans le cas d’un dispositif fiscal incitatif 

 impots-au-1er-janvier-20.jpg
6)) Revenus fonciers - Charges déductibles -
Définition des dépenses de travaux :
 
 
urbanisme_2014.png 
 

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